3つの柱
- サブリース
事業 - 建物管理
事業 - リノベーション
事業
サブリース事業
大切な資産を、
安心に変えるしくみ。
地域に根ざしたオーナーさまが受け継いできた建物。
その背景にある想いを守りながら、空室の不安や管理の手間を“毎月の安心”へ変えていく
——それがエイブル保証のサブリースです。
エイブル保証がお部屋を一括で借り上げ（当社が貸主）、入居者募集から契約、
入居中のお問い合わせ対応、建物管理まで一切をまとめて担います。
オーナーさまは、空室時でも契約に基づく借上賃料を毎月受け取れ、煩雑な業務から解放されます。
さらに、物件を「安心・安全・快適」な状態に保つため、必要に応じてメンテナンスやリノベーションをご提案。
入居者さまにとっても快適な住環境づくりにつながります。
- ・空室が発生しても借上賃料を毎月お支払い。
- ・契約手続・入居者対応・建物管理を当社が一括対応。
- ・オーナーさまは空室不安と管理の手間から解放、安定収入へ。
- ・必要に応じたメンテナンス／リノベ提案で、快適性と資産価値を維持・向上。
建物管理事業
建物を守ることは、
人との信頼を育てること。
建物を良好な状態に保つことは、そこに暮らす人の安心と、預ける人の信頼につながります。
私たちは24時間365日、日常の管理を徹底し、もしもの時に備えます。
共用部の清掃・巡回点検・法定点検や、エレベーターなどの設備保守を定期的に実施します。
入居者さまからの苦情・トラブル、近隣との調整にも誠実に対応。
退去時は室内確認・営繕・清掃までを確実に行い、建物の安心・安全・清潔を守り続けます。
- ・24時間365日のコールセンターで一次受付と初動対応。
- ・計画的な点検・清掃・設備保守を実施。
- ・入居中のトラブルや近隣対応。
- ・退去時の点検〜原状回復。（営繕・清掃）
リノベーション事業
“想い出”を活かし、
“選ばれる住まい”へ。
築年が経った建物にも、受け継がれてきた価値があります。
私たちはその物語を壊さず、入居者ニーズに合う魅力へ磨き直します。
エイブル保証のリノベーションは、経年した建物を新たな価値を生む建物へ改修する取り組みです。
賃貸経営に精通したリノベーションプランナーが、
入居者目線で設備・デザイン・間取りを最適化するプランを提案。
空室課題の解決や賃料の適正化をめざし、
入居者さま・オーナーさま双方の満足につながる物件づくりを支援します。
- ・現地調査 → 仕様提案 → 見積調整 → 工事手配 → 完成確認まで一貫推進。
- ・市場ニーズと地域特性を踏まえ、“埋まる提案”を設計。
- ・内装・設備・間取り・照明までトータル最適化。